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海外 北京房价火热 济州岛地价房价齐升“火山爆发”

2016-03-07  来源: 中文商业新闻网  字号:T / T
中文商业新闻网(biznewcn.com)讯:

  新年一过,一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂,进入高烧模式。最近,网络、朋友圈上铺天盖地的,都是一线城市房价暴涨的刷屏信息。新华网数据,北上广深四个一线城市新建商品住宅和二手住宅成交火热,涨幅惊人,北京房价一年涨了11.3%。

  济州岛地价房价齐升,涨幅高于北京

  近十年,北京房价总涨幅近380%,高居全国前列,罕有超越。岂不知,2小时飞行距离外的韩国济州岛,房价涨幅就比北京更高!《韩国日报》报道,以2015年12月末数据为基准,济州岛平均住宅成交总价,和2014年同期相比涨幅达30%。

  不止是房价,据韩国国土交通部2月22日发布的公告,济州岛公示地价涨幅和去年同期相比翻了超过一番,达到了惊人的19.35%,创下全国历史记录。在济州岛内多个地区,地价涨幅甚至超过40%。无论是地价还是房价的涨幅,济州岛都高居韩国各地区之首,并且远高于全国其他地区。

  如果用“火热”来形容以上海为代表的中国一线城市的房产投资的话,那么济州岛的地价房价涨幅,就只能用“火山爆发”来形容了!

  国内房产泡沫严重,济州资产更稳健安全

  虽然目前一线城市房市红红火火,一片涨声,但业内人士普遍认为,中国一线城市的房价已经走到高点,“火爆”的背后隐藏着巨大的泡沫和危机,存在着巨大的投资风险。所以有远见的投资者,已经开始把目光转向了更加安全和稳健可靠的海外资产。

  海外资产向来有稳健、保值的特性,而济州岛又正处于韩国政府大力开发的持续上升期,目前是价格洼地,有着广阔的升值空间,资产安全有保障。并且,“中国人大量涌入”、“韩国内陆人口流入”以及“旺盛的投资需求”,都是济州岛房地产持续火爆的源源动力。投资济州岛的房产,远比国内来的划算、稳健,并且眼下就是最佳时机!

  汇率优惠相当于8.5折,入手韩币资产正当时

  如今,随着人民币兑韩币的直接交易的实现,以及中韩自贸协定的进一步实施,人民币兑韩币的汇率已经达到了189的历史高值,此时正是入主韩币资产的最好时机!

  以2016年3月1日的实时汇率计算,1元人民币=189元韩币。购买绿地汉拿山小镇(楼盘资料)二期两套共计约6.426亿元韩币的精装酒店式公寓,需要支付340万元人民币。如果汇率回到数月前2015年底的175元韩币水平的话,需要人民币367.2万,净赚27.2万元!而如果回到2014年底的165常态汇率来算的话,更是需要人民币389.5万,净赚高达49.5万元!

  以此计算,现在购买韩国不动产,相对于一年多前,等于在房价的基础上打了8.5折的优惠!对于房产这样的大宗交易来说,8.5折的优惠基本属于史无前例,而在济州岛的整体涨势还要跑赢上海,并且市场更加稳定的情况下,还有什么理由不入手济州房产呢?

  而谈到济州岛上最受欢迎的房产项目,就非中国世界500强开发商绿地集团的绿地汉拿山小镇莫属了。该项目已销售三年有余,一期半山海景别墅2014年就成功交付入住,目前在售的是二期小户型精装海景公寓,北京营销中心的地址是朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心1015室(转611030),有兴趣的可以前往售楼处咨询或上官网了解()。

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