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置业 龙湖西宸原著将成“下一个金融街四合院”

2016-03-07  来源: 中文商业新闻网  字号:T / T
中文商业新闻网(biznewcn.com)讯:

  一周之内,全国多地楼市被突然引爆,上海房地产交易中心门口排长龙,甚至出动特保维持秩序;南京零下9度的寒冷天气下仍有老人凌晨3点排队买房;北京二手房业主再现连夜提价20万,而类似龙湖西宸原著(楼盘资料)这样具有投资价值的稀缺产品更是成为热议对象,面对如此楼市,究竟该何时出手呢?

  二手市场火爆,新房涨期将至

  去年以来,货币政策持续宽松,央行多次降准降息,对房屋交易的心理预期产生了重要影响。其中对二手房市场影响最大的是去年的“330新政”,此后一线城市的楼市开启了量价齐升的行情。

  对此,中原地产首席分析师张大伟认为,政策的利好之外,人口净流入,整体库存数量少,土地高端化趋势明显,尤其是各区域频繁出现“地王”,给市场带来的恐慌心理非常强烈。而二手房交易的火热,也正是新盘涨价的前奏。

  开发一地难求,北京库存告急

  而支撑北京这轮房价上涨的不仅仅在于政策的放宽,更为核心的则是北京库存急剧回落的现状。截止昨天,北京市住建委官网数据显示,商品住宅期房+现房的可售库存仅70416套,这一数字已经回落到2014年4月的水平。彼时,商品住宅库存接近7万套,此后曾一度摸高到9万套。

  北京土地稀缺、一地难求的现状不仅令可售商品住宅的库存量急剧下滑,成为开发商涨价惜售的动因之一,更因为高价地的标杆作用,商品住宅高端化的趋势十分明显,催生非地王项目的开发商在升级产品的基础之上拉高售价。3月,北京部分开盘项目价格涨速加快的原因就基于此。

  真正稀缺,出手正当时

  土地供应有限使得地块价值飙升,仅存的核心区可售项目定位高端、定价千万级物业开始逐渐沦为高端住宅入门级产品,此时,三环的别墅物业,更是成为真正有投资价值的稀缺产品。

  龙湖西宸原著,择址西三环,政府推动丽泽金融商务区成就“未来金融街“的规划逐渐加力,世界500强企业纷纷入驻;北京SKP的入局,加速了国贸CBD、望京“第二CBD”,金融街商圈之后新经济格局的形成。

  再考虑到如今金融街项目均价是丽泽商务区均价的2-5倍以上,龙湖西宸原著、丽泽商务区、北京SKP三者的完美结合,将促进西宸原著成为“下一个金融街四合院”,产品价值也将进一步提升。西宸原著,趁热出新,府园正中,280-500㎡【宸玺】面市,即将发售,恭迎品鉴!

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